Venda sua casa rapidamente e pelo melhor preço!

A Pearls of Portugal é uma imobiliária internacional com uma longa experiência no mercado imobiliário português.  Oferecemos aos nossos clientes excelente suporte pessoal para maximizar o preço de venda e um pacote de serviços imobilários abrangente.

A grande vantagem de trabalhar com a Pearls of Portugal é o acesso a clientes internacionais que querem investir em Portugal.

Venda sua casa rapidamente e pelo melhor preço!

• Aconselhamento individual e uso de software profissional para definir o melhor preço de venda
• Acompanhamento pessoal dedicado por parte dos nossos especialistas de mercado durante todo o processo de venda
• Oferta do pacote de serviços mais abrangente do mercado com diversos serviços importantes
• Alta visibilidade e vendas rápidas através do melhor marketing possível

1. Consulta pessoal inicial

A compreensão do seu motivo pessoal para a venda e das suas preferências para a progressão do processo de venda, bem como o conhecimento acerca de todas as facetas do imóvel, são o foco da consulta inicial. Desse modo, criamos a base para um estudo detalhado do ambiente e dos arredores. Isso é feito por meio de uma inspeção intensiva, pela captura de imagens para discussão e avaliação interna e pela catalogação das características do objeto. Assim, analisamos os pontos fortes e fracos a partir do ponto de vista dos possíveis compradores e definimos quais as expectativas mútuas. A todo momento aplica-se discrição máxima: só se inteira dessa conversa, quem dela necessite saber.

Facilitamos o marketing imobiliário. Somos competentes, investidos tecnologicamente e procuramos providenciar sempre o melhor atendimento para si, permeado por dedicação e respeito.

2. Avaliação bem fundamentada 

Com base em análises abrangentes do mercado, tendências atuais de preços, experiência local e nas características de sua propriedade, determinamos o preço ideal para a divulgação do seu imóvel. Entre outras coisas, você beneficia do uso de inteligência artificial (IA), que desenvolve e usa algoritmos para a avaliação bem fundamentada de imóveis. Essa tecnologia de ponta, combinada com consultoria especializada no local, está disponível para você através da Pearls of Portugal.

Oferecemos a você uma combinação única de conhecimento local e rede nacional de especialistas parceiros.

3. Análise de grupos-alvo e estratégia de marketing

Escusado será dizer que uma propriedade deve ser apresentada da melhor maneira possível no contexto do marketing. Em combinação com a ampla gama de canais de marketing, cada anúncio do imóvel formulado para se adequar ao grupo-alvo, de modo que a propriedade atinja o maior número possível de compradores adequados. Os canais de marketing tradicionais e inovadores complementam-se com uma abordagem abrangente direcionada ao cliente em potencial, com vantagens modernas, como tours virtuais pelo imóvel. Esse é um dos fatores de sucesso para a venda da sua propriedade.

Definimos a melhor estratégia de marketing para o seu caso e divulgamos a sua propriedade da maneira certa.

4. Visitas

Quem conhece melhor sua propriedade, se não você mesmo? Portanto, faz mais sentido você mostrar ao cliente em potencial a propriedade. Receberá placares profissionais gratuitos que poderão ser anexados à sua propriedade e nós forneceremos documentos importantes que o ajudarão a preparar-se para as suas visitas. Se necessário, realizamos, a pedido, esse passo por si. Apenas nos imóveis em que tiver real interesse nessa abordagem.

Você determina o seu horário, proporcionando uma maior flexibilidade, e apresenta a propriedade você mesmo.

5. Relatórios sobre o estado da campanha publicitária

A base do nosso trabalho diário com os clientes é o relatório regular sobre o status e as atividades relacionadas com o marketing, bem como informações diretas sobre eventos relevantes (ofertas de preço de aquisição, conhecimento de mercado, etc.). O mesmo se aplica à coordenação individual com expansão das atividades de marketing e aumento da popularidade da publicação.

Nós mantê-lo-emos sempre atualizado!

6. Negociação de contrato e CPCV

As negociações do contrato são conduzidas e moderadas profissionalmente por nós. Nossos colaboradores preparam o acordo e coordenam todos os interesses para uma compra bem-sucedida. Naturalmente, também o acompanhamos até a sessão do notário.

Acompanha-lo-emos durante todo o processo de vendas até a sessão do notário.

 Nossos serviços base:

• Assessoria e apoio permanente promovidos pelos nossos especialistas no mercado
• Avaliação do imóvel a favor de um preço máximo de venda, realizada por software e especialistas profissionais
• Fotos profissionais da sua propriedade para obter o melhor marketing possível
• Fornecimento de 2 placas de venda de alta qualidade para seu imóvel
• Maior visibilidade possível do imóvel nas melhores plataformas nacionais e internacionais, assim como através da nossa newsletter e do nosso website

 Nossos serviços adicionais com exclusividade:

• Tours 360º. Os seus imóveis online, disponíveis 24 horas por dia
• Assumimos os custos do certificado energético obrigatório
• Assumimos os custos de preparação do CPCV e acompanhamento na escritura

Qualquer pessoa que queira vender uma propriedade como proprietário é regularmente confrontada com a questão de contratar um ou mais agentes imobiliários para vender. O agente imobiliário tem um papel central como pessoa de contacto para o proprietário e para todos os potenciais compradores. Os clientes comprometem o agente imobiliário durante o período do contrato com esforços intensivos para levar a compra ou venda desejada a uma boa conclusão.

As actividades do agente imobiliário incluem, por exemplo, que ele execute medidas apropriadas de propaganda às suas próprias custas. Em troca, o cliente renuncia envolver outros agentes imobiliários ou terceiros. No caso de um contrato exclusivo, o agente imobiliário coloca toda sua experiência, suas conexões e seu conhecimento de mercado, bem como o seu conhecimento das modalidades de uma transacção imobiliária ao serviço do seu cliente.

A situação é diferente no caso de optar pela não exclusividade. Este cenário não compromete um agente imobiliário para uma actividade especial de promoção. Ele pode apenas esperar e ver se uma oferta adequada chega por acaso. Além disso, existe o risco de que uma propriedade publicitada por vários sites "morra". Pode acontecer que a mesma propriedade seja anunciada várias vezes no mesmo site - às vezes até com preços diferentes. Isso faz com que nem o objecto em si nem a intenção do proprietário vender pareçam particularmente confiáveis.

Toda a experiência mostra que uma propriedade que é oferecida muitas vezes e ao mesmo tempo, frequentemente se torna inviável. Somente no caso de existir exclusividade um cliente tem direito a um agenciamento integral. Ninguém deveria desistir de ânimo leve da exclusividade.

O que era uma atividade de recurso, é hoje vista como uma atividade democrática e aceite, muito pela evolução do profissionalismo das pessoas de grande qualidade de formação e experiência que integraram nesta área e muito devido aos resultados apetecíveis para quem de facto deseja empreender.  8 razões para entregar a sua casa a um agente imobiliário.

 1. Trabalhar com expertos

Não tem de saber tudo acerca da compra e venda de uma casa se contratar alguém com experiência que saiba, assim poupa esforço e o seu tempo que é precioso.

2. Seleção de interessados

O seu agente imobiliário vai filtrar os potenciais compradores induzido-os a fazer uma oferta, dos curiosos cujo interesse não vai levar a lado nenhum.

3. Determinação segura do valor de venda

Não quer enganar o seu cliente nem perder de vista o seu retorno. Quanto é demais? Quanto é muito pouco? Um agente imobiliário conhece o valor praticado no mercado. Isso garante que receba a combinação ideal de retorno e satisfação do potencial cliente. O seu agente conhece o mercado, está bem informado sobre os preços praticados na zona, sobre a oferta e a procura sabendo qual o valor mais acertado. Isto impede por um lado, que o seu imóvel fique parado no mercado e por outro que perca dinheiro que poderia ganhar justamente

4. Apresentação ideal da sua propriedade

O agente irá preparar a sua propriedade profissionalmente. Isto deve incluir fotografias de primeira classe, plantas e documentação completa. Isto fará toda a diferença podendo atrair potenciais clientes mais facilmente

5. Publicidade profissional

A fim de encontrar o comprador do seu imóvel, muitas vezes não é suficiente anunciar a propriedade em apenas um meio. O seu agente tem uma grande experiência de marketing, conhece as melhores plataformas de internet e as publicações mais relevantes e também pode ter clientes que procuram um imóvel como o seu

6. Realizar as visitas

O agente imobiliário profissional toma conta da execução das visitas.  Durante a visita, um agente imobiliário não só mostra o imóvel, mas também responde a todas as dúvidas e questões dos potenciais clientes e lida com os mais rudes e complicados sem que o vendedor tenha de passar por isso

7. Preservação da privacidade do vendedor

O agente imobiliário também assume a função de amortecedor entre si e as partes interessadas. Isto garante que por exemplo não seja incomodado por chamadas desagradáveis ou mesmo por pessoas conhecidas que pretendem descontos

8. Networking Profissional

Nós estamos em contacto com outras imobiliárias e tentaremos partilhar e arranjar um cliente para o seu imóvel caso não tenhamos clientes próprios. Sabemos em que agências e vendedores podemos confiar, quem é honesto e eficiente

8 razões para entregar a sua casa a um agente imobiliário!