Immobilien verkaufen

Der Verkauf einer Immobilie ist in jedem Land nicht einfach. Fehler können schnell sehr teuer werden.  Wenn man den Verkauf zudem in einem fremden Land wie Portugal realisieren möchte, ist es umso schwieriger. Wir von Pearls of Portugal haben Ihre Interessen 100% im Fokus und wickeln den Verkauf für Sie vor Ort unkompliziert ab. Wir bieten einen exzellen und deutschsprachigen Verkaufsservices für Sie an.

• Sie haben einen festen Ansprechpartner in ihrer eigenen Sprache
• Sie werden bei uns im Gegensatz zu anderen Unternehmen persönlich betreut
• Wir bieten ein breites Serviceangebot, dass Ihnen die gesamte Arbeit abnimmt
• Durch die Zusammenarbeit mit externen Anwälten (Inklusivleistung) für den Verkauf haben Sie rechtliche Sicherheit beim Verkauf
• Mit uns erzielen sie den optimalen Preis am Markt

Wir bieten ein breites und einzigartiges Serviceangebot für unsere Kunden:

• Kostenübernehme und Organisation des Vorvertrages, der durch unsere Partneranwälte für Sie durchgeführt wird
• Persönliche Betreuung durch einen Kundenberater über den gesamten Verkaufsprozess hinweg
• Durchführung der Besichtigungen vor Ort
• Professionelle Bewertung der Immobilie zur Erzielung eines optimalen Verkaufspreises
• Erstellung des Energiezertifikates
• Bereitstellung der Verkaufsmaterialien (Schilder etc.)
• Platzierung auf allen relevanten Plattformen
• Professionelle Fotos und virtuelle Touren (optional) durch die Immobilie 
• Vermarktung auf unserer Seite und im Newsletter
• Übernahme aller administrativen Arbeiten und Koordination des Notartermins 

Wenn Sie ein  Haus oder eine Wohnung in Portugal verkaufen möchten brauchen Sie eine Reihe von Unterlagen, die bereits beim Annoncieren voeliegen müssen. 

• Personalausweis: Fotokopie des Ausweis. Wenn der Eigentümer der Immobilie ein Unternehmen ist, ist das Handelsregistrierungszertifikat des Unternehmens erforderlich.

• Certidão Permanente de Registo Predial: Ausstellende Stelle ist lokale Grundbuchamt. Die Gültigkeitsdauer beträgt sechs Monate.

• Caderneta Predial:  Fotokopie des aktualisierten Grundbuchs oder Bescheinigung über den Inhalt der Registrierung beim Finanzamt, welche man auch dort beantragen kann.

• Licença de Utilização:  Nutzungslizenz der Immobilie, auch Licença de Habitabilidade genannt. Wenn sich die Immobilie noch im Bau befindet die Baugenehmigung. Beides bekommt man bei der Stadt.

• Escritura: Eine Kopie des eigenen notariellen Kaufvertrages. Diese liegt beim Notar vor, der den Kauf durchgeführt hat. Die meisten öffentlichen Käufe sind jedoch schon Online für berechtigte Personen einsichtlich.

• Plantas: Die Grundrisse liegen dem Architekten bzw. dem Bauunternehmen vor. Meistens hat die Stadt davon auch noch eine Kopie.

• Certificado Energético: Der Energiepass  muss gültig sein (immer 10 Jahre) und kann bei einem Anbieter vor Ort beantrtagt werden. 

• Ficha Técnica da Habitação (FTH): Für Neubauten nach März 2004 ist die technische Grundzeichnung verpflichtend. Diese muss dem Bauherren und der Stadt vorliegen. Im Zweifel sollte man beim Architekten nachfragen.